어쩌다 주택임대사업자가 된 주부 이야기: Episode 2. 주택 임대 사업자가 계약할 때 진행하는 절차들

오늘은 두 번째 이야기입니다.  주택 임대 사업자가 되려고 하시는 분들은 한 번쯤 읽어보시면 좋겠다'는 마음을 가지고 이 이야기를 시작하게 되었습니다. 

 

 

 

2월 15일, 중도금을 받았고 3월 30일에는 잔금을 받아야 하는 날이었다. 그날, 중개사가 나에게 좋은 소식을 전해왔다. "이 집에 대해 관심을 보이는 잠재적인 임차인이 있어요. 그녀는 집을 보러 오고 싶어 합니다." 나는 기쁜 마음으로 중개사와 함께 새 임차인이 될 사람을 대기하고 있었다. 잠시 후, 그녀가 도착했다. 그녀는 매우 친절하고 예의 바른 인상을 주었다. 중개사는 우리를 소개하고, 함께 집을 둘러보기 시작했다. 그녀는 집의 구조와 위치에 대해 많은 질문을 하며, 집안 곳곳을 주의 깊게 살펴보았다. 그리고 그녀는 나에게 자신의 삶과 생각을 솔직하게 이야기했다. 그 순간, 나는 그녀에게 호감을 가졌고, 그녀가 이 집을 적극적으로 사용할 것이라는 믿음이 생겼다. 중개사의 도움으로, 우리는 임대 계약서를 작성하고 서로에게 동의했다. 그녀는 중도금을 내고, 잔금은 3월 30일에 지불하기로 약속했다. 그리고 나는 그녀가 이 집에서 행복한 시간을 보낼 것임을 기대했다.

 

 

 

3월 30일, 잔금을 받기 위해 다시 만났다. 그녀는 약속한 시간에 정확하게 도착했고, 모든 준비물을 갖추고 있었다. 우리는 계약을 완료하고, 그녀에게 이 집의 열쇠를 전달했다. 중개사도 함께 있었고, 그녀도 우리의 결정에 만족한 모습이었다. 이제 이 집은 그녀의 새로운 쉼터가 되었다. 나는 그녀가 여기서 행복한 시간을 보낼 것임을 확신한다. 중개사의 도움으로 이루어진 임대인과 임차인으로서의 만남은 우연이 아닌 설계였을지도 모른다고 생각했다. 나는 임대인으로서, 그녀는 임차인으로서 함께 새로운 시작을 맞이하는 것은 기분 좋게 기쁜 일이었다.

 

 

 

1월 14일, 아침에 중개사로부터 이와같은 메시지를 받았다. 메시지는 필요한 서류 목록을 상세히 안내하고 있었다. 그때까지 나는 계약 절차에 대해 많은 불안을 느끼고 있었는데, 이런 식으로 세세한 사항까지 철저히 준비해 준다는 것이 매우 안심이 되었다. 그런데 그 메시지를 받으면서 떠오른 것은, 이 중개사의 전문성과 성실함이었다. 그동안의 모든 소통에서도 그가 일 처리에 있어서 얼마나 꼼꼼하고 신중한 지를 느낄 수 있었다. 이 중개사는 정말 일에 대한 책임감이 강한 사람이었다. 그의 열정과 노력에 대한 감사함이 느껴지는 순간이었다. 이제 나는 계약이 마음에 들지 않더라도, 중개사의 노력과 열정을 높이 평가하고 싶었다.

 

 

 

그의 프로페셔널리즘과 성실함에 감명을 받았다. 항상 그와 함께 일하고 싶은 생각이 들었다. 이 중개사는 강남역의 다른 여성 중개사들과 비교해봐도 차원이 다른 것 같았다. 그리고 나는 이전에 만난 여성 중개사와의 비교를 통해 더 확고한 결론을 내렸다. 이 여성 중개사는 문제가 발생했을 때도 대처하는 능력이 부족했다. 반면에, 이 남성 중개사는 문제가 발생했을 때도 태연하게 대처하는 것을 보여주었다. 다시는 그 여성 중개사에게 일을 맡기고 싶지 않았다. 그의 노력과 열정에 대한 존경심을 느끼며, 나는 그의 일 처리 능력을 매우 인상 깊게 생각했다. 이런 경험을 통해 나는 진정한 전문가가 되기 위해 어떤 노력이 필요한지를 깨달았다.

 

 

먼저 구청 및 세무서 방문하여 면담 후 *세무서 사업자방문 시 준비서류*  1. 신규사업자 등록신청서(세무서 양식) 2. 주택임대등록증 3. 대표자 신분증 사본 4. 대리인 신분증 5. 대표자 인감증명서 6. 대표자 인감도장

구청 매매 양도 신고 7. 위임장(구청 양식) 8. 매매계약서 사본 9. 대표자 신분증 사본 10. 대리인 신분증 11. 건축물대장

등기이전시 필요서류 12. 매매계약서 원본 13. 주민등록등본 1부( 주민번호 다 나오게) 14.주민등록초본 1부       ( 과거주소 및 주민번호 다 나오게) 15. 도장

< 매수자가 준비하여야 할 서류> 3, 5, 6, 12,13,14 입니다.. [ 3. 대표자 신분증 사본 5. 대표자 인감증명서 6. 대표자 인감도장 12. 매매계약서 원본 13. 주민등록등본 1부( 주민번호 다 나오게) 14.주민등록초본 1부       ( 과거주소 및 주민번호 다 나오게) 15. 도장]

 

 

 

 

 

오늘도 방문해 주셔서 감사합니다. 

좋은 하루 되세요.